ఈ కొత్త విధానం ద్వారా వారసత్వ భూముల రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన వెంటనే రెవెన్యూ శాఖ రికార్డుల్లో వారసుల పేర్లు స్వయంచాలకంగా నమోదు కానున్నాయి. దీంతో ప్రత్యేకంగా మ్యుటేషన్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడం, తహసీల్దార్ కార్యాలయాల చుట్టూ తిరగడం, నెలల తరబడి ఎదురు చూడడం వంటి సమస్యలకు చెక్ పడనుంది.
రైతులకు పెద్ద ఊరట
వ్యవసాయ భూముల విషయంలో యాజమాన్య హక్కుల మార్పు అనేది రైతులకు అత్యంత కీలకమైన అంశం. మ్యుటేషన్ పూర్తికాకపోతే పంట రుణాలు, రైతు సంక్షేమ పథకాలు, భూమి విక్రయం, పాస్బుక్ మార్పు వంటి అనేక పనులు నిలిచిపోయే పరిస్థితి ఉండేది. కొత్త విధానంతో రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన వెంటనే రికార్డులు నవీకరించబడటంతో రైతులకు సమయం, డబ్బు రెండూ ఆదా కానున్నాయి.
ఆటో మ్యుటేషన్ ఎలా పనిచేస్తుంది?
కొత్త విధానం ప్రకారం వారసత్వ భూముల రిజిస్ట్రేషన్ సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో పూర్తయిన వెంటనే ఆ వివరాలు డిజిటల్ రూపంలో రెవెన్యూ శాఖకు చేరుతాయి. అనంతరం సంబంధిత భూమి రికార్డుల్లో వారసుల పేర్లు ఆటోమేటిక్గా నమోదు అవుతాయి. దీనివల్ల వేర్వేరుగా మ్యుటేషన్ దరఖాస్తు చేయాల్సిన అవసరం ఉండదు. ప్రభుత్వ శాఖల మధ్య డిజిటల్ అనుసంధానం ద్వారా మొత్తం ప్రక్రియ వేగంగా పూర్తవుతుంది.
స్టాంప్ డ్యూటీలో భారీ ఊరట
ప్రభుత్వం ఇప్పటికే వారసత్వ భూముల రిజిస్ట్రేషన్కు సంబంధించి స్టాంప్ డ్యూటీలో పెద్ద రాయితీ ప్రకటించింది. రూ.10 లక్షల లోపు విలువైన భూములకు కేవలం రూ.100 స్టాంప్ డ్యూటీ మాత్రమే చెల్లించేలా నిర్ణయం తీసుకుంది. దీంతో కుటుంబ సభ్యుల మధ్య జరిగే వారసత్వ బదలాయింపులకు భారీ ఆర్థిక భారం తగ్గనుంది. చిన్న, సన్నకారు రైతులకు ఇది ఎంతో ప్రయోజనకరంగా మారనుంది.
వీలునామా లేకపోతే ఎఫ్ఎంసీ తప్పనిసరి
భూమి యజమాని వీలునామా (Will) రాయకపోతే వారసత్వ హక్కుల విషయంలో వివాదాలు తలెత్తే అవకాశం ఉంటుంది. ఈ నేపథ్యంలో ప్రభుత్వం వీలునామా లేని సందర్భాల్లో రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో ఎఫ్ఎంసీ (Family Member Certificate) సమర్పణను తప్పనిసరి చేసింది. దీని ద్వారా నిజమైన వారసులను గుర్తించడం సులభమవుతుంది. భవిష్యత్తులో కుటుంబ వివాదాలు, నకిలీ హక్కుల దావాలు తగ్గే అవకాశం ఉందని అధికారులు భావిస్తున్నారు.
అవినీతికి అడ్డుకట్ట
మ్యుటేషన్ ప్రక్రియలో ఆలస్యం కారణంగా కొంతమంది మధ్యవర్తులు, అక్రమ వసూళ్లకు పాల్పడుతున్నారనే ఫిర్యాదులు గతంలో వినిపించేవి. ఆటో మ్యుటేషన్ అమలుతో ఈ అవకాశాలు గణనీయంగా తగ్గనున్నాయి. దరఖాస్తులు, ఫాలోఅప్లు, అనవసర కార్యాలయాల సందర్శనలు లేకుండా డిజిటల్ విధానంలో ప్రక్రియ పూర్తవడం వల్ల పారదర్శకత మరింత పెరుగుతుంది.
భూ రికార్డుల ఆధునికీకరణకు మరో అడుగు
రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఇప్పటికే భూ రికార్డుల డిజిటలైజేషన్, ఆన్లైన్ సేవలు, రిజిస్ట్రేషన్ వ్యవస్థ ఆధునికీకరణ వంటి చర్యలు చేపడుతోంది. ఆటో మ్యుటేషన్ విధానం ఆ సంస్కరణల్లో మరో కీలక అడుగుగా అధికారులు పేర్కొంటున్నారు. భూ రికార్డుల్లో తప్పులు తగ్గడం, యాజమాన్య వివరాలు త్వరగా నవీకరించబడడం, ప్రభుత్వ సేవలు సులభంగా అందుబాటులోకి రావడం వంటి ప్రయోజనాలు ఈ విధానం ద్వారా కలగనున్నాయి.
రైతులు, ప్రజల నుంచి హర్షం
ప్రభుత్వ నిర్ణయంపై రైతులు, భూ యజమానులు సానుకూలంగా స్పందిస్తున్నారు. ముఖ్యంగా గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో మ్యుటేషన్ కోసం నెలల తరబడి కార్యాలయాల చుట్టూ తిరగాల్సిన పరిస్థితి ఇక ఉండదని వారు ఆశాభావం వ్యక్తం చేస్తున్నారు. సమయానికి రికార్డులు మారితే పంట రుణాలు, భూ లావాదేవీలు, ప్రభుత్వ పథకాల అమలు వేగవంతమవుతాయని అభిప్రాయపడుతున్నారు.
నిపుణులు ఏమంటున్నారు?
రెవెన్యూ, న్యాయ రంగ నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం ఆటో మ్యుటేషన్ విధానం భూ పరిపాలనలో కీలక సంస్కరణగా నిలుస్తుంది. ప్రభుత్వ శాఖల మధ్య డేటా అనుసంధానం వల్ల మానవ తప్పిదాలు తగ్గడంతో పాటు వివాదాలు కూడా తగ్గే అవకాశం ఉంది. అయితే రికార్డుల్లోని వివరాలు ఖచ్చితంగా ఉండేలా అధికారులు జాగ్రత్తలు తీసుకోవాల్సిన అవసరం ఉందని వారు సూచిస్తున్నారు.
ప్రభుత్వ లక్ష్యం
ప్రజలకు వేగవంతమైన, పారదర్శకమైన, అవినీతి రహిత సేవలను అందించాలనే లక్ష్యంతో ప్రభుత్వం ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నట్లు అధికార వర్గాలు చెబుతున్నాయి. భూములకు సంబంధించిన సేవలను పూర్తిగా డిజిటల్ విధానంలో అందుబాటులోకి తీసుకురావడం ద్వారా రైతులకు, వారసులకు సులభతర సేవలు అందించాలన్నదే ప్రభుత్వ ఉద్దేశమని పేర్కొంటున్నారు.
మొత్తంగా చూస్తే, వారసత్వ భూముల ఆటో మ్యుటేషన్ విధానం అమలు రాష్ట్రంలోని లక్షలాది రైతు కుటుంబాలకు పెద్ద ఊరటనిచ్చే నిర్ణయంగా భావిస్తున్నారు. రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన వెంటనే రెవెన్యూ రికార్డుల్లో వారసుల పేర్లు నమోదు కావడం, తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీ, కార్యాలయాల చుట్టూ తిరగాల్సిన అవసరం లేకపోవడం వంటి అంశాలు భూ పరిపాలనలో కొత్త మార్పుకు నాంది పలుకుతున్నాయి. ప్రభుత్వం చేపట్టిన ఈ సంస్కరణలు సమర్థవంతంగా అమలైతే భవిష్యత్తులో భూములకు సంబంధించిన సేవలు మరింత సులభతరం కావడంతో పాటు ప్రజలకు వేగవంతమైన పరిపాలన అందుబాటులోకి వచ్చే అవకాశం ఉంది.
0 కామెంట్లు